Что удалось выяснить в УК.

В отношении доначисления за теплоснабжение.

Как оказалось, старая котельная которая обслуживает наш микрорайон принадлежит на праве собственности МОРТОНУ (Хотелось бы знать, каким образом котельная, которая обслуживает жилые дома могла оказаться в собственности частного лица. По закону  приватизация объектов жилищно-коммунального хозяйства запрещена).
На протяжении трех лет эксплуатации микрорайона Мортон выставляет УК счета за отопление по каким-то своим тарифам, которые вроде бы утверждены каким-то топливно-энергетическим комитетом. Эти тарифы (цена за единицу энергии, руб. за Гкал.) превышают тарифы, установленные администрацией муниципального образования, по которым мы платим за отопление.

Иначе говоря,  УК покупает тепло у Мортона по одной цене, более высокой, а отпускает нам по другой цене, более низкой.
В предыдущие два года разница была сравнительно небольшой и УК покрывала ее за счет собственных средств (интересно каких?).
В 2009 году эта разница составила 4,7 млн.руб. и была распределена УК на всех жителей со ссылкой на 307 Постановление Правительства РФ.

В отношение доначисления за водоснабжение.

В каждом из домов микрорайона установлены общие домовые приборы учета расхода воды (домовые счетчики).
Показания этих счетчиков снимают представители Водоканала.
Показания счетчиков во всех домах на самом деле разные. Но УК весь перерасход собрала в одну кучу и разделила поровну на всех жителей, потому что разница в оплате по разным домам, особенно по незаселенным получалась очень большой.

Как поступить в сложившейся ситуации? Платить доначисления или не платить? Каждый, конечно, решать будет сам.
Но лично у нас нет сомнений в том, что в данном конкретном случае, закон на нашей стороне. Законом совершенно четко установлено, что там где нет приборов учета, плата за коммунальные услуги осуществляется исходя из нормативов и по тарифам установленным администрацией муниципального образования. Никакие другие тарифы, установленные или утвержденные какими-то непонятными организациями, типа топливно-энергетический комитет, их подменить не могут.
В случае превышения установленных нормативов потребления, поставщик коммунальной услуги должен доказать это на основании показаний приборов. Причем эти показания, должны фиксироваться документально при участии как минимум представителей УК, а лучше жителей дома.